خرید ویلا در کدام شهر شمال بهتر است؟

dell ghatar.com ۲۱ شهریور ۱۴۰۲ دیدگاه ۸۱

این روزها، خرید ویلا در شمال به یکی از رایج‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری تبدیل شده و شاهد هستیم روز به روز به تعداد افرادی که اقدام به خرید ویلا در شمال کشور می‌کنند، اضافه می‌شود. مطمئنا خرید ویلا در شمال سوددهیِ خوبی دارد که این میزان استقبال از سرمایه گذاری در شمال با خرید ویلا را شاهد هستیم.

اما وقتی صحبت از خرید ویلا در شهرهای شمالی کشور می‌شود، امکان ندارد که کسی به این اشاره نکند که کدام شهر برای خرید ویلا بهتر است و آیا خرید ویلا در مازندران به‌صرفه‌تر است یا گیلان؟ برای پاسخ دادن به این سوال پرتکرار، در این مقاله همراه ما شوید.

مهم‌ترین عوامل در انتخاب بهترین شهر شمال برای خرید ویلا

برای پیدا کردن بهترین شهر شمال برای خرید ویلا باید به عوامل مختلفی توجه کنید. به عنوان مثال، نزدیکی شهر انتخابی شما به تهران یکی از مهم‌ترین عوامل در انتخاب بهترین شهر شمال برای خرید ویلا است. اما در انتخاب این شهر، فاکتورهای دیگری نیز دخیل هستند که در ادامه درباره آنها خواهیم گفت. در نهایت نیز بهترین شهر شمال برای خرید ویلا را با توجه به این عوامل نام خواهیم برد.

مسافت تا تهران

تعداد زیادی از خریداران ویلا در شمال کشور از ساکنین تهران هستند و به همین خاطر، در زمان انتخاب شهر برای خرید ویلا باید به این نکته توجه کنند که مقصدشان چقدر تا تهران فاصله دارد و آیا رفت‌وآمد به آن شهر و از جاده‌های مختلف آسان است یا خیر. مسافت تهران تا دو استان شمالی کشور که مقصد بسیاری برای خرید ویلا هستند، به ترتیب زیر هستند:

• فاصله تهران تا رشت ۳۲۰ کیلومتر
• فاصله تهران تا ساری حدود ۲۶۰ یا ۲۸۰ کیلومتر

اعداد بالا نشان می‌دهند که مسافت تهران تا شهرهای استان مازندران بسیار کمتر از شهرهای استان گیلان است و همین موضوع می‌تواند یک امتیاز مثبت برای استان مازندران و برای خرید ویلا در این استان به‌شمار آید.

آب‌وهوا

تقریبا می‌توان گفت که بسیاری از شهرهای شمالی کشور به دلیل وجود دریا، دارای رطوبت هستند و معمولا در طول سال هوای معتدلی دارند. برای مقایسه دو استان مازندران و گیلان از نظر آب‌وهوا، نمی‌توان مکانی را پیدا کرد که از این جهت نسبت به دیگری مزیت داشته باشد. هر دو استان دارای شهرهایی با آب‌وهوای خنک‌تر هستند و می‌توان آن شهرها را برای خرید ویلا و زندگی انتخاب کرد. هم استان مازندران و هم استان گیلان دارای ییلاق‌هایی هستند که به دلیل آب‌وهوای خنکی که دارند، معروف هستند.

بنابراین، برای انتخاب از میان دو استان برای خرید ویلا، نمی‌توان به فاکتور آب‌وهوا تکیه کرد و باید موارد دیگر را نیز در نظر گرفت. اما در کل، این دو استان آلودگی کمی دارند و آب‌وهوای آنها در طول سال معتدل است.

قیمت ویلا

مهم‌ترین فاکتور در انتخاب بهترین شهر شمال کشور برای خرید ویلا،‌ می‌تواند همین قیمت ویلا باشد. مطمئنا همه بودجه‌ی کلان برای خرید ویلا ندارند و به دنبال شهرهایی هستند که بتوانند در آنها با بودجه محدود خود، بهترین ویلا را خریداری کنند.

به‌طور کلی، بودجه مورد نیاز برای خرید ویلا در شمال حداقل ۵۰۰ میلیون تومان برای یک ویلای معمولی است و حداقل بودجه مورد نیاز برای یک ویلای معمولی در مناطق توریستی حدود ۲ تا ۲۰ میلیارد تومان در نظر گرفته می‌شود. این در حالی است که این بودجه برای یک ویلای معمولی در نظر گرفته می‌شود و برای خرید یک ویلای لوکس در مناطق توریستی، معمولا به حداقل ۳۰ میلیارد تومان و بعضا تا بیش از ۱۰۰ میلیارد تومان نیاز خواهید داشت.

نکته مهم در مورد قیمت ویلا در مازندران نسب قیمت ویلا در گیلان، این است که شما به‌عنوان خریدار می‌توانید در هر رنج قیمتی در شهرهای مختلف استان مازندران ویلای دلخواه خود را پیدا کنید. این مزیت باعث شده که این استان میزان خرید و فروش ویلای بیشتری نسبت به گیلان داشته باشد و به انتخاب بسیاری برای سرمایه‌گذاری تبدیل شود.

امکانات رفاهی

چه قصد شما از خرید ویلا در شمال کشور، خرید ویلای شخصی باشد و یا سرمایه‌گذاری، باید به دنبال شهر و منطقه‌ای باشید که از نظر امکانات رفاهی و اجتماعی در سطح بالایی قرار داشته باشد. در مقایسه امکانات رفاهی میان دو استان مازندران و گیلان، مشخص شد که استان مازندران به دلیل وجود مکان‌های گردشگری بیشتر، امکانات رفاهی بیشتری از قبیل مراکز خرید، فروشگاه‌ها، اقامتگاه، بیمارستان و غیره دارد. البته، این نکته را نیز نباید نادیده گرفت که حجم بالای ویلاسازی و به‌وجود آمدن شهرک های ویلایی در شمال و این استان باعث به‌وجود آمدن تمام این امکانات رفاهی و گردشگری شده است و انتظار می‌رود که رشد صنعت گردشگری در این استان، از این نیز بیشتر شود.

بنابراین، در این بخش نیز می‌توان استان مازندران را جلوتر از استان گیلان در نظر گرفت، اما با این حال چشم‌انداز خوبی برای رشد گردشگری در استان گیلان نیز وجود دارد و ممکن است در سال‌های آینده به استان مازندران در امکانات رفاهی برسد.

جاذبه‌های گردشگری و مناظر دیدنی

گیلان و مازندران از استان‌های سرسبز و زیبای ایران به‌شمار می‌آیند و به همین خاطر، نمی‌توان بین آنها تفاوتی در زیبایی قائل شد. اگر به دنبال خرید ویلا در این استان‌ها هستید، باید با توجه به سلیقه و علایق خود تصمیم‌گیری کنید. در این دو استان، مناطقی آرام برای زندگی وجود دارد و همچنین می‌توانید برای خرید ویلای ساحلی، جنگلی و کوهستانی اقدام کنید. حتی، در هر دو استان ییلاق‌هایی خوش آب‌وهوا وجود دارد که می‌توانند انتخاب بسیاری برای خرید ویلا و سرمایه‌گذاری باشند. تنها نکته مهم در مورد این ییلاق‌ها، مسیر دسترسی آنها است که در استان مازندران مسیر دسترسی آنها راحت‌تر است.

خرید ویلا در گیلان یا خرید ویلا در مازندران؟

مسلما تصمیم‌گیرنده نهایی برای انتخاب بهترین شهر شمال برای خرید ویلا، خود شما هستید. این شما هستید که تصمیم می‌گیرید که ویلا در نزدیکی تهران باشد، یا قیمتی مناسب با بودجه شما داشته باشد و یا اینکه به مراکز گردشگری و تفریحی نزدیک باشد. اما برای نتیجه‌گیری از تمام مواردی که در این مقاله عنوان کردیم، چند نکته را بیان خواهیم کرد که مشخص می‌کنند، مازندران برای خرید ویلا بهتر است:

• اگر به دنبال آب‌وهوای مناسب‌تر هستید، خوب است سمت مازندران بروید چرا که گیلان و شهرهای این استان، در بیشتر ماه‌های سال بارانی هستند و این ممکن است برای بسیاری آزاردهنده باشد.
• طبیعت هر دو استان بکر و زیبا است، اما دسترسی به برخی مناطق کوهستانی و ییلاق‌های استان مازندران آسان‌تر از استان گیلان است.
• در استان مازندران می‌توانید ویلا در رنج قیمتی متفاوت پیدا کنید و این دست شما را در انتخاب باز گذاشته است.
• نزدیکی مازندران به تهران نیز، این شهر را به مکانی ایده‌آل برای خرید ویلا تبدیل کرده است.

بنابراین، تمام این موارد باعث می‌شوند که مازندران را به‌عنوان بهترین شهر شمال برای خرید ویلا معرفی کنیم. شهرهای این استان مانند رامسر، نوشهر، متل قو، چالوس، نمک‌آبرود بازار پررونقی در حوزه خرید و فروش ویلا دارند و می‌توانید از همین شهرها، جستجوی ویلا را آغاز کنید.

رپورتاژ آگهی