جامع ترین کتاب «مشارکت در ساخت» به دست داود کامرانی منتشر شد
dell ghatar.com ۲۸ شهریور ۱۴۰۲ دیدگاه ۱۱۸
“سلام. با افتخار. من داود کامرانی هستم و کارشناس رسمی دادگستری در رشته‌ی راه و ساختمان. علاوه بر این، به عنوان یک محاسب، ناظر و مجری در نظام مهندسی فعالیت می‌کنم و در حوزه‌های مختلفی از مهندسی عمران و ساختمان فعالیت دارم. همچنین، به عنوان مشاور حقوقی، در تنظیم قراردادهای مرتبط با حوزه مهندسی عمران و مشارکت در ساخت و ساز شهری نیز فعالیت دارم.”
عالی! بسیار تنوع‌بخش و جالب به نظر میاد. در ادامه باز هم به تحصیلات و تخصص های شما خواهیم پرداخت اما در اینجا آیا می‌تونید به ما در مورد مسئولیت‌های حرفه‌ای‌تون بیشتر توضیح بدید؟
“در حال حاضر عموم همکاری های من با مجموعه های مختلف به صورت مشاوره هست. به این شکل که با نفرات اثر گذار مجموعه ها و سازندگان و سرمایه گذاران تحلیل و بررسی پروژه ها و شرایط ساخت رو داریم و در ادامه اون در جایگاه یک مشاور ساخت سعی میکنیم بهترین شرایط رو برای ساخت و ساز فراهم کنیم.”
واقعاً تعداد زیادی از مسئولیت‌های حرفه‌ای بسیار مهم و تاثیرگذاری رو دارید. حالا کمی هم به تحصیلاتتون می‌پردازیم. لطفاً در این زمینه هم مخاطبین ما رو با خودتون آشنا بفرمایید.
” بنده، کارشناسی ارشد و تخصصم رو در رشته مهندسی عمران با گرایش ژئوتکنیک (مهندسی خاک و پی) از دانشگاه صنعتی امیرکبیر به دست آوردم. علاوه بر این، دارای مدرک کارشناسی حقوق از دانشگاه آزاد اسلامی هم هستم. این ترکیب از دانش فنی و حقوقی به من امکان میده تا بهترین مشاوره را در زمینه‌های مرتبط با مهندسی عمران و ساختمان ارائه دهم چون روی هر دو زمینه تسلط کافی رو دارم.”
بسیار عالی. با توجه به بازخوردی که از مشتریان شما تا این لحظه دریافت کردیم، ترکیب تحصیلات فنی و حقوقی به شما در کسب تجربه و تخصص در حوزه مهندسی و حقوق کمک زیادی کرده است که بسیار مهمه. حالا اگر موافق باشید به سوالات مصاحبه‌ای دقیق‌تر بپردازیم. با توجه به معرفی شما و تحصیلاتتون، آیا می‌تونید تا حدودی درباره رابطه بین حقوق و مهندسی عمران و چگونگی کمک شما به پروژه‌ها و سازمان‌های مختلف در این زمینه را توضیح بدهید؟
“بدون شک. رابطه بین حقوق و مهندسی عمران بسیار مهم و پیچیده است. به عنوان یک مشاور حقوقی در حوزه مهندسی عمران، نقش اصلی من در ترکیب اصول حقوقی با مهندسی عملی هستش. این به من اجازه میده که در پروژه‌های مختلف مشاوره حقوقی ارائه بدم و به تضمین اجرای قوانین و مقررات مرتبط با ساخت و ساز کمک کنم.
یکی از نقاط مهم کمک به پروژه‌ها در تدوین و اجرای قراردادهاست! به عنوان مشاور حقوقی، من می‌تونم به سازمان‌ها و تیم‌های مهندسی کمک کنم تا قراردادهای متناسب با نیازهای آن‌ها تدوین کنن و به موقعیت‌های حقوقی خود در پروژه‌ها پایبند باشن. همچنین، در مواردی که اختلافات یا اشکالات حقوقی پیش بیاد، من به عنوان داور و ناظر می‌تونم در رفع این اختلافات به کمک بیایم و فرآیند را به سرعت و با عدالت حل کنم. همچنین، در کمیته‌ها و انجمن‌های حرفه‌ای مهندسی تهران که عضو آن هستم، موفق شدم با این اقدامات به بهبود عملکرد و پایبندی به استانداردهای حرفه‌ای در صنعت ساخت و ساز کمک کنم.”
بسیار جالبه. اطلاعات شما درباره نقش حقوق در مهندسی عمران و تجربیاتتان در این زمینه بسیار مفهوم و مفید بود. آیا تاکنون با چالش‌ها یا پروژه‌های خاصی در کار حرفه‌ایتان برخوردید که بخواید در مورد آن توضیح دهید؟
“بله، به عنوان یک مشاور حقوقی متخصص در زمینه مهندسی عمران، من با چالش‌های مختلفی در طول مسیر حرفه‌ایم مواجه شده‌ام. یکی از چالش‌هایی که اغلب بهش برخورد می‌کنم، اختلافات و نیازهای متفاوتیه که بین مهندسان و متخصصان حقوقی در پروژه‌ها وجود داره. در این موارد، وظیفه من ایجاد توازن و تعامل موثر بین این دو گروهه تا به پیشرفت پروژه کمک کنم.
همچنین، در پروژه‌های بزرگ ساخت و ساز، اغلب با مواردی همچون مشکلات زمینی، مسائل مرتبط با محیط زیست و قوانین محلی مختلف مواجه می‌شویم. در این موارد، مهم است که یک مشاور حقوقی با تخصص در مهندسی عمران نقش اساسی داره تا مشکلات را به نحوی حل کنه که تأثیر کمتری بر روی پروژه و محیط زیست داشته باشه.”
بسیار خب، مهندس کامرانی، شما به عنوان یک مشاور حقوقی در حوزه “مشارکت در ساخت” فعالیت دارید آیا می‌توانید توضیح بدید که چه معنایی داره و به چه صورتی می‌توانید در پروژه‌های مشارکتی کمک کنید؟
” مشارکت در ساخت بسیار موضوع حساسیه که در صورت دقت میتونه بسیار سود خوبی داشته باشه اما کوچکترین غفلت میتونه سرمایه یک عمر رو هدر بده. مشارکت در ساخت به معنای همکاری بین اشخاص حقوقی و مهندسان در یک پروژه ساختمانی هستش. این همکاری معمولاً به صورت قراردادی صورت می‌گیره و مشتمل بر اشخاصی همچون مالکان، سازندگان، مهندسان، و مشاوران حقوقیه. به عنوان یک مشاور حقوقی، وظیفه من در این نوع پروژه‌ها ایجاد قراردادها و توافق‌نامه‌های مشارکتی، ایجاد توازن میان منافع طرفین، حل اختلافات حقوقی و مشاوره در امور قانونی مرتبط با پروژه مشارکتیه.”
درسته. طبق شنیده های ما، شما اخیرا یک کتاب هم در این زمینه به چاپ رسوندید اگر ممکنه در اون مورد هم برای ما توضیح بفرمایید.
“کتاب “فرشته و شیطان در مشارکت در ساخت” به عنوان یک منبع جامع و کامل در حوزه مشارکت در ساخت هست که بزودی در دسترس قرار خواهد گرفت و رونمایی میشه. این کتاب به زبان ساده و قابل درک توضیحاتی را ارائه می‌دهد که به مالکین ملک و افرادی که به مباحث مشارکت در ساخت علاقه دارند کمک می‌کند تا مفاهیم پیچیده را درک کنند.
در این کتاب، به موضوعات مختلفی از جمله قوانین مرتبط با شهرداری، محاسبه قدرالسهم مالکین، نمونه قراردادها، و روش‌های فسخ قرارداد پرداختیم. همچنین، موارد خطرات ممکن در مشارکت در ساخت نیز به تفصیل توضیح داده شده است. این کتاب به عنوان تنها منبع چاپی در این زمینه، به افراد زیادی کمک می‌کنه تا در معاملات ملکی و پروژه‌های ساختمانی با دانش بیشتری عمل کنند و به توسعه بهتر بازار ملکی کمک کنند.”
این فوق العاده اس که چنین قدم بزرگی رو برداشتید. بهتون تبریک میگم…
حالا به موضوعی که در خواست شده بود از شما بپرسیم یعنی ” آموزش املاک ” می‌پردازیم. تا چندان از بحث کتاب دور نشدیم، در این زمینه هم، شما یک کتاب به چاپ رسوندید که اون هم بسیار پرفروش بوده. آیا می‌توانید کمی درباره این کتاب و تجربیاتتان در زمینه وکالت ملکی توضیح دهید؟
تجربه وکالت ملکی به من این اجازه رو داده که با مشکلات و چالش‌های ملکی مواجه شم و به مشتریانم در تدوین قراردادها، مشاوره در خرید و فروش ملک، و حل اختلافات مرتبط با امور ملکی کمک کنم. این تجربه به من ارتباط نزدیک با افرادی که به دنبال خرید یا فروش ملک هستن و به دنبال تضمین حقوقی معاملات خود هستن، داده که با هر بار برخوردن به مشکلات تکراری ولی بسیار مسئله ساز، واقعا جای خالی یک منبع آموزشی جامع رو حس می کردم. اینطور شد که تصمیم گرفتم علاوه بر دوره های آموزشی که مجموعه مهندسی ما در این زمینه ها ارائه میده، یک منبع چاپی هم وارد بازار کنم که تا از افراد تازه کار تا کسانی که سال هاست در زمینه املاک فعالیت دارن بتونن ازش یادبگیرن.”
کاملا همینطوره، اخیراً من یک کپی از این کتاب رو خواندم و بسیار مفید بود و کاملا مسائل رو از مبتدی تا تخصصی پوشش داده بود… البته توصیه اصلی من اینه که دوره های آموزشی وبسایت شما رو هم از دست ندن چون واقعا آموزش های جامع و خوبی رو بین سر فصل ها مشاهده کردم.
“خوشحالم که چنین نظری داشتید. بله این کتاب شانزده فصل اصلی داره که در نهایت با بیش از ۵۰ سرفصل و زیرشاخه مواجه میشید که از توضیح شون در این مصاحبه زمان بر هستش و همونطور که فرمودید با دیدن کردن از سایت ما به آدرس (davoodkamrani.ir) میتونن تمامی مباحث رو همراه با توضیحات مشاهده کنن.”
آیا می‌توانید توضیح دهید که این دوره‌های آموزشی چگونه کمک به افرادی که به دنبال اطلاعات در مورد ملک و معاملات ملکی هستند، می‌کنند؟
“بله، دوره‌های آموزشی در زمینه املاک به افراد اطلاعات و مهارت‌های لازم برای موفقیت در معاملات ملکی را ارائه می‌دن. من به عنوان نویسنده کتاب و مشاور حقوقی ملکی تجربه در این زمینه دارم و این دوره‌ها بر اساس تجربیات و مطالب کتاب من طراحی شده‌ان.
این دوره‌ها به افراد می‌آموزن که چطور ملک مناسبی را پیدا کنن، قراردادهای ملکی را تدوین و بررسی کنن، و از اختلافات ممکن در معاملات ملکی پیشگیری کنن. آموزش به افراد این اطمینان را میده که در معاملات ملکی به عنوان مشتریان یا فروشندگان حقوق خود را بهترین‌طور حفظ کنن.”
ممنون از توضیحات شما جناب مهندس، در نهایت، به موضوع آخر، ” وکیل ملکی ” می‌پردازیم.
گفته میشه مهندس داود کامرانی گروه خود را بهترین وکیل های ملکی، به خصوص بهترین وکیل ملکی تهران می‌دونن، ممنون میشیم دلیل این ادعا رو برای خوانندگان ما توضیح بدید.
“چیزی که من به عنوان سرتیم حقوقی مجموعه عمرانی مهندسی کامرانی در نظر میگیرم مجموعه ای از عواملیه که براتون توضیح میدم؛ ترکیب دانش تخصصی، داشتن مدرک کارشناس رسمی دادگستری که به ما اجازه میده تا در پرونده‌های قضایی مرتبط با حوزه ملک به عنوان یک متخصص مورد تائید قاضی حاضر بشیم و مشاوره ارائه بدیم. دانش علمی و کاربردی که به ما در درک عمیق ترکیبات ساختمانی و مشکلات فنی ملک‌ها کمک می‌کنه و همچنین، دانش حقوقی به ما این امکان رو میده که مسائل حقوقی مرتبط با ملک‌ها را به دقت بررسی و حل کنیم. و در نهایت!! تجربه. گاهی واقعا بعضی چیز ها رو فقط میشه با تجربه کردن بدست آورد و تیم ما و به خصوص شخص من، دارای سابقه کاری طولانی در حوزه ملک و امور ملکی هستیم و تجربه‌های گسترده‌ای در مشاوره، قراردادنویسی، و حل اختلافات ملکی داریم که در مواجهه با پرونده های مشابه میتونه هربار زمان مورد نیاز ما برای رسیدگی به پرونده ها رو کاهش و دقت ما رو در شناخت مسائل افزایش بده. بنابراین، ترکیب دانش تخصصی و تجربه کاری در حوزه ملک و ساختمان، تیم ما رو به یک تیم وکالت ملکی بی‌نظیر و برتر تبدیل کرده و از طرف مشتریان به عنوان بهترین وکیل ملکی تهران شناخته شدیم.
ممنون از توضیحات جامعتان. به عنوان ختم مصاحبه، یک سوال دیگر دارم. چه نکات و مشورت‌هایی را به افرادی که به حوزه مهندسی عمران و حقوق علاقه‌مندند توصیه می‌کنید؟
” برای افرادی که به حوزه مهندسی عمران و حقوق علاقه‌مندن، این نکات می‌توانند مفید باشن:
- تحصیلات ترکیبی: ترکیب تحصیلات فنی و حقوقی میتونه به شما تخصص مناسبی در این زمینه بده و بهترین مشاور حقوقی برای پروژه‌های مهندسی عمران باشید.
- آشنایی با قوانین مرتبط: برای توفیق در این حرفه، باید قوانین و مقررات مرتبط با ساخت و ساز رو به طور دقیق بفهمید و به کار ببرید.
- تعامل مؤثر: مهارت در تعامل با مهندسان و متخصصان دیگر از اهمیت بسیاری برخورداره. این تعاملات به بهبود فرآیند پروژه و حل مسائل کمک می‌کنه.
- آموزش مداوم: زمینه‌های مهندسی عمران و حقوق معمولاً تغییر می‌کنن، بنابراین آموزش مداوم و به‌روز بودن در مورد تغییرات حقوقی و فنی بسیار مهمه.
- شبکه‌سازی: ایجاد ارتباط با حرفه‌ایان دیگر در حوزه مهندسی عمران و حقوق میتونه به شما فرصت‌های شغلی و تعاملات مفید دیگر رو فراهم کنه.”
این نصائح مفید و ارزشمندی برای افرادی هستند که به این حرفه‌ها علاقه‌مندن. ممنون از شما مهندس کامرانی برای به اشتراک گذاشتن تجربیاتتان و توصیه‌های مفیدتون. این مصاحبه بسیار جالب و آموزنده بود. ما امروز با شما در مورد موضوعات مهمی همچون مشارکت در ساخت، نقش وکیل ملکی، و آموزش املاک گفتگو کردیم. شما به عنوان یک وکیل ملکی با تخصص در حوزه‌های مهندسی عمران و حقوق، با دانش و تجربه‌ی فراوانی در این زمینه‌ها به مشتریان خود کمک می‌کنید. همچنین، کتاب‌هایی که تالیف کرده‌اید، منبعی ارزشمند برای آموزش امور ملکی و مشارکت در ساخت برای علاقه‌مندان هستند. از وقتی که برای این مصاحبه اختصاص دادید، بسیار سپاسگزاریم. اطلاعات ارزشمندی از شما به دست آوردیم و امیدواریم که به مخاطبان ما نیز مفید باشد. با این پایان مصاحبه، از شما خداحافظی میکنیم و موفقیت روزافزون رو براتون آرزومندیم.
” خواهش می‌کنم. از اینکه به من این فرصت را دادید تا در مورد حرفه‌ام صحبت کنم و بتونم به آگاهی بخشی در این زمینه کمک کنم، سپاسگزارم. امیدوارم مفید واقع شده باشد.”
رپورتاژ آگهی
جدیدترین مطالب قطار وبگردی را از دست ندهید!